Prien am Chiemsee:
Wunderschöne ruhig und zentral gelegene Balkon -Wohnung auf der Südseite

Objekt-Nr.: 2.3
Süd

Süd

Ost

Ost

Ost

Ost

Nord

Nord

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Chiemsee

Chiemsee

Segeln

Segeln

Beispiel

Beispiel

Beispiel

Beispiel

Beispiel

Beispiel

Herbst

Herbst

Fraueninsel im Herbst

Fraueninsel im Herbst

Chiemsee

Chiemsee

Chiemsee

Chiemsee

Chiemseeinseln

Chiemseeinseln

Badefreuden

Badefreuden

Wanderlust

Wanderlust

Süd
Ost
Ost
Nord
Grundriss 2.OG
Chiemsee
Segeln
Beispiel
Beispiel
Beispiel
Herbst
Fraueninsel im Herbst
Chiemsee
Chiemsee
Chiemseeinseln
Badefreuden
Wanderlust

Preis:
700.600 €

Wohnfläche ca.:
79,62 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung in Prien am Chiemsee bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Mit insgesamt vier Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 79,62 m², eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der durchdachte Grundriss beinhaltet zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet.

Ein Highlight der Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Der großzügige Abstellraum sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist zugleich robust und pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Raumtemperatur ohne störende Heizkörper. Die umweltfreundlichen Wärmepumpen als Heizung stehen für eine nachhaltige Energieversorgung und tragen zum effizienten Energietyp KFW55 Standard bei. Als Erstbezug präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand.

Zusätzlich profitieren Sie von 2 Aufzügen, die jede Etage leicht erreichbar machen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 3


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Barrierefrei: ja


Seniorengerecht: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 30.000 €


Möbliert: nein


Ausblick: Berge


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2026


Bodenbelag: Parkett


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A+


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Firma Thomas Effenberger Chiemsee Spirits GmbH

Alte Rathausstraße 2D
83209 Prien am Chiemsee
Telefon: +49 174 2888867
Büro: +49 8051 6610491
Mobil: +49 174 2888867


Objekt-Adresse

83209 Prien am Chiemsee
Rosenheim
Bayern
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